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歷經 2 年的發展，安富財經科技透過頂尖的機器學習估價技術，突破傳統， 創新調整運用歐美國家廣泛採用的「重複交易法（Repeat Sales Method）」，分析實價登錄資料，加值研發出涵蓋全台灣、16 個縣市及69 個行政區的「好時價房價指數」，讓民眾全面、細緻、快速地掌握全台房市趨勢！

根據好時價房價指數，全台灣房價於 2015 年 4 月達到高峰後逐漸走跌，自2016 年 1 月起即呈現穩定波動。2017 年 9 月的房價指數為 118.21，與高點相比下跌 3.20%，但若以 2015 年 4 月的高峰為分界，前 2 年半的房價漲幅超過 20%，後 2 年半則僅下跌 3.20%；以交易量而言，2017 年 9 月為 12,355 筆，較去年同期減少 17.49%。2017 年的住宅市場交易量表現較2016 年佳，但仍低於近五年的月平均交易量，而價格未有明顯回溫，市場仍處於盤整階段。

觀察六大都會區房價指數，北部都會區一致呈現下跌趨勢，下跌的時間順序為台北、新北及桃園，呈現房價下跌的擴散效應，自最高點迄今，台北跌幅逾 1 成，以趨勢判斷並不樂觀。中南部都會區房價趨勢穩健成長，高雄歷經最高點後緩步下滑，至今已下滑 1.88%，反觀台中、台南在 2015 年達到高峰後，價格雖然經過市場盤整，目前仍再創新高，值得關注。整體而言，六大都會區呈現北冷南熱的趨勢。

除了透過好時價房價指數觀察房價走勢，還可以應用房價指數及交易量的去年同期變動率來觀察房市景氣。為了讓民眾快速解析房價及交易量的變動關係，安富財經科技貼心地製作價量變動的四象限圖，以 4 個象限分別表示價量俱漲、價漲量跌、價量俱跌、價跌量增，更清楚觀察市場發展。

從價量變動趨勢的四象限圖可以發現， 全台處於價量俱跌的階段 六大 都會區中，台北、新北及桃園同為價量俱跌，而台中、高雄為價漲量跌，僅台南為價量俱漲，顯示北部是六都中表現相對低迷的區域。N 北部縣市中， 宜蘭及基隆呈現價漲量跌，新竹則為價量俱跌，其中新竹交易量更減少逾45%，居全台縣市之冠；C 中部縣市中，彰化為價量俱漲，南投為價漲量跌， 苗栗為價量俱跌，其中彰化的住宅成交量增加逾 10%，是全台交易量增加最多的縣市；S 南部縣市中，僅雲林為價漲量跌，其餘縣市皆呈現價量俱漲； E 東部的花蓮同樣為價量俱漲，成交量亦增加近 10%。整體而言，中南部及東部房市表現相對穩定，北部地區則處於盤整階段。

未來安富財經科技將每月定期發布好時價房價指數，讓民眾能迅速掌握各地房價趨勢，並持續研發方便民眾參考的房價相關訊息，希望民眾及相關業者持續使用，並將寶貴的意見回饋給好時價平台，督促我們更加進步！
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